Beschreibung des Vorhabens
Die Haus der Gesundheit Schwandorf GmbH & Co. KG beabsichtigt auf dem Gelände des ehemaligen VW-Autohauses Maschek in Schwandorf, Regensburger Straße / Libourne Allee ein Ärztehaus mit medizinischem Versorgungsgewerbe, Apotheke, Sanitätshaus und Büroflächen zu errichten.
Das Grundstück umfasst ca. 4.352 qm und ist Teil der Bebauung eines Gesamtgrundstücks von ca. 20.000 qm, für das sich derzeit ein Bebauungsplan im finalen Genehmigungsstadium befindet.
Die Planung sieht Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit ca. 600 qm, Praxis- und Büroflächen von ca. 2.400 qm sowie mindestens ca. 80 oberirdische Stellplätze vor. Nach der Erweiterung und Errichtung des Parkdecks weitere ca. 40 Parkplätze.
Verfügbare Flächen & Konditionen
- 3. und 4. OG bereits vermietet
- Ca. 650 qm noch verfügbar
- Teilbar in 1–3 Praxen
- EG: Apotheke verbindlich reserviert
- MRT-Flächen im Erdgeschoss reserviert
- Praxisflächen: 16, 00 €/qm je nach Bauausführung
- EG: 20,00 €/qm zzgl. MwSt. je nach Bauausführung
- Klimatisiert · je 100 qm ein Stellplatz inkludiert
Baubeginn: Q3 2026 | Fertigstellung: Q1 / Q2 2028
Standort & Umgebung
Zentrale Lage am südlichen Ortseingang von Schwandorf
Auf dem Gesamtgrundstück ist ferner die Errichtung von ca. 120 Wohnungen durch die Bayern Heim, (ca. 9.300 qm Grundstücksfläche) einer Tochter des Freistaats Bayern, sowie weiterer frei finanzierter Wohnungen (ca. 950 qm Grundstückfläche) geplant.
Das künftige Gebäude liegt mit dem ersten Bauabschnitt an der Ecke Regensburger Straße/Libourne Allee und kann zu einem späteren Zeitpunkt in nördlicher Richtung erweitert werdenDas Grundstück befindet sich am südlichen Ortseingang der Kreisstadt Schwandorf, Ecke Regensburger Straße / Libourne Allee. Westlich grenzt unmittelbar ein Wohngebiet an, nördlich ein Aldi-Verbrauchermarkt, östlich und südlich schließt sich ein Gewerbegebiet an.
Über die Regensburger Straße gelangt man zur Auffahrt Schwandorf Süd der A 93. Bahnhof und Stadtzentrum sind ca. 1,5–2 km in nördlicher Richtung erreichbar.
